전북 군산시 개정면 발산리 96-72 임야 경매 2025타경20976 — 감정가 18,998,000원 · 최저가 6,516,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 군산지원에서 진행하는 전북 군산시 개정면 발산리 96-72 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상토지는 전북특별자치도 군산시 개정면 발산리 소재 '개정면행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 대상토지 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치 하여 본 용도로서 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 대상토지 일련번호1)은 사다리형의 완경사지로서, 조사시점 당시 '토지임야' 상태임.
인접 도로상태: 대상토지 일련번호1)은 지적공부상 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육 제한), 준보전산지임.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.