경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
전북 군산시 오식도동 512-1 1동 공장/지식산업센터 경매 2025타경20719 — 감정가 4,341,332,000원 · 최저가 3,038,932,000원
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 군산지원에서 진행하는 전북 군산시 오식도동 512-1 1동 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 군산지원 2025타경20719 |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 오식도동 512-1 1동 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 4,906.50㎡(약 1484.2평) |
| 감정가 | 4,341,332,000원 |
| 최저가 | 3,038,932,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 303,893,200원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 · D-9 |
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 1층 · 사용승인 2017년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 건물의 구조
- 본건 기호(1,3,4)는 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 내·외 벽 : 우레탄판넬, 글라스울판넬 등 마감. 층 고 : 10.42㎡ 지 붕 : 우레탄 판넬 마감. 본건 기호(2)는 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 내·외 벽 : 우레탄 판넬, 석고보드 등 마감. 층 고 : 6.5m 지 붕 : 난연지붕 판넬 마감.
- 이용상태
- 본건 기호(1,3,4)는 공장, 기호(2)는 사무실로 이용중임.
- 설비내역
- 본건에 전기설비, 급배수설비 및 위생설비, 소방설비 등 되어있음.
- 기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : -
이 물건과 관련된 경매 상식
인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까
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경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
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