전북 익산시 왕궁면 흥암리 558-12 공장/지식산업센터 경매 2025타경20712 — 감정가 966,672,340원 · 최저가 676,671,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 군산지원에서 진행하는 전북 익산시 왕궁면 흥암리 558-12 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리 소재 ""후암마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 ""국가식품클러스터 산업단지"" 주변의 소규모 공장 등이 소재하는 공장지대 입니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 본건 인근에 국가식품클러스터 산업단지의 내부도로에 연결되는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 기호1) 부정형 평지로 공장 및 사무실 건부지로 이용 중입니다. 기호2,7)세장형 평지로 '도로'로 이용 중입니다. 기호4)사다리형 평지로 공장 및 사무실 건부지로 이용 중입니다. 기호5)세로장방형 평지로 공장용지(현 나대지)로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 기호1,4,5)서측으로 세로(가)에 접합니다. 기호2,7)본건이 도로로서 소로 또는 세로(가) 도로의 일부입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,4,7)계획관리지역, 성장관리계획구역(유도형), 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종제한(500m) 기호2)계획관리지역, 성장관리계획구역(유도형), 소로2류(폭8m-10m)(접함),가축사육제한구역(2024-08-16) (모든축종제한(500m) 기호5)계획관리지역, 성장관리계획구역(유도형), 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종제한(500m) , 준보전산지 입니다.

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.