전북 익산시 중앙로5길 17 1동 20층2004호 아파트 경매 2025타경20084 — 감정가 96,000,000원 · 최저가 67,200,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 군산지원에서 진행하는 전북 익산시 중앙로5길 17 1동 20층2004호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	군산지원 2025타경20084
소재지	전북특별자치도 익산시 중앙로5길 17 1동 20층2004호 (창인동1가,익산역시그니처-에스주상복합)
물건 종류	아파트 · 전용 19.04㎡(약 5.8평)
감정가	96,000,000원
최저가	67,200,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	6,720,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	5㎡(약 1.6평)
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 20층/지하 1층 · 사용승인 2018년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 전북특별자치도 익산시 창인동1가 소재 "익산역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활 및 주상용건 물,재래시장 등이 혼재하는 구도심의 후면 상가지역지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제20층 제2004호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생·급배수설비 및 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.