전북 군산시 개사동 187-3 전답 경매 2025타경560 — 감정가 230,482,700원 · 최저가 161,338,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 군산지원에서 진행하는 전북 군산시 개사동 187-3 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	군산지원 2025타경560
소재지	전북특별자치도 군산시 개사동 187-3
물건 종류	전답
감정가	230,482,700원
최저가	161,338,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	16,133,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전북특별자치도 군산시 개사동 소재 "개사마을경로당" 북측 인근, 미룡동 소재 은파장례식장 서남측 및 동남측 일대에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 야산 등이 혼재하는 도시주변 농걍 및 야산지대 입니다.
교통상황: 본건 및 인접지 까지 차량 접근가능하며 인근 간선로변에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 기호1)부정형 완경사지로 '전'으로 이용중이고. 기호2)부정형 평지로 '답'으로 이용중이고, 기호3)부정형 완경사지로 '자연림'으로 이용중이고, 기호4)부정형 평지로 '전'으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호1)서측으로 포장된 세로(가)에 접하고, 기호2,3,4) 맹지 입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1)도시지역,자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 기호2)도시지역,생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-12-27)(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3)도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호4)도시지역,생산녹지지역,가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 …

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농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.