전북 익산시 모현동1가 868 제1동 1층102호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경525 — 감정가 1,825,000,000원 · 최저가 1,825,000,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 군산지원에서 진행하는 전북 익산시 모현동1가 868 제1동 1층102호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 '익산시립 모현도서관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 따라 근린생활시설, 상가, 음식점, 판매시설 등이 혼재하는 노변 상가지대임.
교통상황: 대상물건까지 차량 출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조: 일련번호(1),(2) 각각 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트붕 5층 중 제1층 102호, 103호로서, 외 벽 : 화강석 돌붙임 마감. 내 벽 : 콘크리트 마감. 바 닥 : 콘크리트 마감. 창 호 : 강화유리 및 섀시창 임. 일련번호(3),(4) 각각 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트붕 5층 중 제1층 104호, 105호로서, 외 벽 : 화강석 돌붙임 마감. 내 벽 : 벽지붙임 등 마감. 바 닥 : 타일붙임 마감. 창 호 : 강화유리 및 섀시창 임.
이용상태: 일련번호(1),(2) 소매점(공실상태)으로서 현황 별도 구분이 없는 상태임. 일련번호(3),(4) 음식점(신풍 양꼬치)으로서 현황 내부 구분없이 이용중임.
설비내역: 공용 위생, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 스프링클러 설비 등이 되어있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.