전북 군산시 성산면 고봉리 55-2 대지,임야,전답 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경296

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

농지(농지취득자격증명) — 농지입니다. 매각결정기일 전까지 농지취득자격증명을 내야 하며, 못 내면 보증금을 잃을 수 있습니다.

법원 비고 원문 1.일괄매각 2.목록1은 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수), 공부상 지목은 전이나, 건축허가를 득하고 일부 구간은 절토공사가 진행중임 3.목록3은 공부상 지목은 묘지이나, 건축허가를 득한 휴경지 상태임 4.목록4,5는 지목은 임야와 묘지 이나, 건축허가를 득하고 절토공사가 진행중임 5.목록3~5는 맹지이나 인접지를 통해 출입가능 6.본건 토지는 건축허가를 득하고 일부 구간에 대하여 토목(절토)공사가 진행중임, 건축허가내용상 토지위치가 55-8번지 이나 토지 합병으로 인하여 실제 토지 위치는 별지 목록 55-2, 55-3, 55-10, 55-17, 216-4번지 인 것으로 판담됨(감정평가서 참조)(건축허가 및 세부사항은 관할 관청에 문의바람)

모든 물건 기본 점검

등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.