전북 김제시 용지면 봉의리 10-36 임야 경매 2026타경30290 — 감정가 15,892,000원 · 최저가 15,892,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 전주지방법원에서 진행하는 전북 김제시 용지면 봉의리 10-36 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 김제시 용지면 봉의리 영동마을 동측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 구릉지 농경지대 및 농촌마을지대로서 인근에 축사단지가 산재함.
교통상황: 동측인근에 2차선 포장도로가 통과하고 시내버스 정류장이 인근에 위치하여 교통편은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형 완경사지로서 개간된 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 북측에 폭약3미터 내외의 포장도로와 접하고 남측의 지적상 도로는 폐도상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :생산관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2026-03-26)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.