전북 전주시 덕진구 송천동2가 615-1 도로 경매 2026타경30269 — 감정가 57,470,680원 · 최저가 28,160,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 전주지방법원에서 진행하는 전북 전주시 덕진구 송천동2가 615-1 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	전주지방법원 2026타경30269
소재지	전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 615-1
물건 종류	도로
감정가	57,470,680원
최저가	28,160,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	2,816,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.09 · D-30
토지 면적	801㎡(약 242.3평) · 4필지

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주수산시장" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1~4) : 사다리형 완경사지로서 기준시점 현재 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1,2,4) : 본건이 노폭 약 4M 내외의 도로이며, 북측으로 노폭 약 35M 내외의 도로를 통하여 출입이 가능함. 일련번호(3) : 본건이 노폭 약 8M 내외의 도로이며, 북측으로 노폭 약 35M 내외의 도로를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,4) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2015-09-04)(송천1)<자연재해대책법>. 일련번호(2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2015-09-04)(송천1)<자연재해대책법>. 일련번호(3) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2015-09-04)(송천1)<자연…

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공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.