전북 임실군 성수면 오봉리 744 전답 경매 2026타경30258 — 감정가 49,380,000원 · 최저가 24,196,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 전주지방법원에서 진행하는 전북 임실군 성수면 오봉리 744 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전북특별자치도 임실군 성수면 오봉리 소재 "평지마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 주로 농경지 농촌마을 등으로 형성된 외곽 농촌지대로서 주위환경은 한산합니다.
교통상황: 본건 근처까지 차량접근 가능하며, 임실군 성수면 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못합니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 기호 1)은 경사지를 이루는 "묵전" 상태이며, 기호 2,3)은 대체로 평탄한 "전"으로 각각 이용 중입니다.
인접 도로상태: 기호 1)은 지적상 맹지로서 인접토지를 통하여 접근 가능하고, 기호 2,3)은 남측으로 약 10미터의 포장도로에 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강 섬진강)건축등 허가제한구역(가축분뇨배출시설 신축 제한), <영산강 섬진강 수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.