전북 무주군 무풍면 현내리 927-2 답 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경30160

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

유치권 신고 — 유치권 신고가 있습니다. 성립 여부는 법원이 판단하지 않으므로 점유 시작 시점·공사대금 근거를 따져야 합니다.
농지(농지취득자격증명) — 농지입니다. 매각결정기일 전까지 농지취득자격증명을 내야 하며, 못 내면 보증금을 잃을 수 있습니다.

법원 비고 원문 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 목록 1~4.와 관련해서는 첨부 2026. 9. 3.자 무풍면장 사실조회 회신 참조) 3. 목록 2~4. 지상에 소재하는 비닐하우스, 목록 4. 지상에 소재하는 제시외 건물(감정서상㉠~㉥) 및 목록 5. 지상에 식재되어 있는 수목 등은 각 매각에서 제외함(매각에서 제외되는 지상 소재 건물로 인하여 토지소유권 행사에 제한을 받을 경우의 목록 4. 토지 가격은 "17,312,800원" 임) 4. 목록 1~3의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 일부 및 전체가 "도로"로, 목록 4.의 공부상 지복은 "답"이나 현황은 일부가 "대"로 각 이용중임 5. 2026. 9. 17. 한병학으로부터 본건 토지에 대한 "축대 설치, 가드레일 공사, 사방댐, 계류보…

모든 물건 기본 점검

등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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허위 유치권 판별과 대응

허위 유치권의 개념과 판별 방법, 대응 방안을 설명합니다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.