전북 임실군 관촌면 관촌리 707-59 대지 경매 2025타경31762 — 감정가 445,588,200원 · 최저가 311,912,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 전주지방법원에서 진행하는 전북 임실군 관촌면 관촌리 707-59 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전북특별자치도 임실군 관촌면 관촌리 소재 "관촌중학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재한 농촌지대로서 주변여건은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근 도로(사선로)변으로 버스정류장이 소재합니다.
형태 및 이용상태: 본건은 사다리형의 토지로서 대부분 완경사지이며 일부는 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄하고 현황 "묵전"상태입니다. 본건은 형질변경허가 및 건축허가를 득하고, 일부 토목공사되었으나, 기준시점 현재 원상회복명령 및 건축허가 취소 상태입니다.
인접 도로상태: 서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리지역), 자연녹지지역(2018-06-08)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.