전북 진안군 부귀면 수항리 산59-2 임야 경매 2025타경31626 — 감정가 6,032,910원 · 최저가 2,069,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 전주지방법원에서 진행하는 전북 진안군 부귀면 수항리 산59-2 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	전주지방법원 2025타경31626
소재지	전북특별자치도 진안군 부귀면 수항리 산59-2
물건 종류	임야 · 전용 14,479.00㎡(약 4379.9평)
감정가	6,032,910원
최저가	2,069,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	206,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
용도지역	농림지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상토지는 전북특별자치도 진안군 부귀면 수항리 소재‘야곡마을’내 및 인근에 위치하며, 부근은 순수농촌지대로 단독주택 및 주거나지·농경지·임야 등이 혼 재합니다.
교통상황: 간선도로에서 마을진입로 등을 통하여 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 일련번호 2): 유사 사다리형의 토지이며 단독주택 부지로 이용중입니다. 일련번호 3): 부정형의 토지이며, 농경지(휴경지)로 이용중입니다. 일련번호 4): 부정형의 토지이며, 자연림으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 일련번호 2): 본건 서측으로 소폭(약 3~4m)의 포장도로와 접합니다. 일련번호 3,4): 지적상 맹지로 인접지를 통하여 출입가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 2): 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(하곡2지구), 가축사육제한 구역(2025-06-18)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>입니다. 일련번호 3):계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한 구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제 한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>, 영농여건불리농지입니다. 일련번호 4): 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 200m [모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<…

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.