상속 지분이 경매로 나왔다면
상속 지분이 경매로 나올 경우의 절차와 주의사항을 설명합니다. 공유자 우선매수권과 공유물분할청구권에 대해 알아봅니다.
전북 전주시 덕진구 금암동 668-6 코앞 3동 지하1층 비101호 근린생활시설 경매 입찰 준비 — 2026.10.26 전주지방법원, 보증금 9,974,900원
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 입찰은 전주지방법원에서 2026.10.26에 열립니다(D-16). 그날 법원에 가져갈 것과 낙찰 뒤 일정을 순서대로 정리했습니다.
입찰 당일
| 법원·사건 | 전주지방법원 2025타경31537 |
|---|---|
| 날짜 | 2026.10.26 (D-16) · 입찰 마감 시각은 법원 공고 확인 |
| 입찰보증금 | 9,974,900원 — 최저가의 10%, 은행 자기앞수표 한 장으로 준비하면 편합니다 |
준비물
- 본인 입찰 — 신분증, 도장, 보증금(수표)
- 대리 입찰 — 대리인 신분증·도장, 입찰자 인감도장을 찍은 위임장, 입찰자 인감증명서(3개월 이내), 보증금
- 법인 입찰 — 법인 등기사항증명서, 법인 인감증명서·인감도장, 대표자 신분증(대리면 위임장 추가)
낙찰 뒤 일정(보통)
- 입찰일 최고가매수신고인 결정
- +7일 매각허가결정
- +14일 매각허가 확정(이의 없을 때)
- 확정 후 약 30일 안 잔금 납부 기한 — 대출이면 미리 은행 심사
- 잔금 납부 소유권 취득, 소유권이전등기 촉탁
- 그 뒤 점유자 인도(협의 또는 인도명령)
이 사건은 지금까지 3번 기일이 잡혔고, 2번 유찰됐습니다. 기일이 바뀌거나 취하될 수 있으니 전날 법원 경매정보에서 한 번 더 확인하세요.
이 물건과 관련된 경매 상식
위반건축물 낙찰, 이행강제금은 누가 내나
이행강제금의 기준은 건물 시가표준액이다. 토지 공시지가를 더하지는 않지만 위치지수(31구간, 0.80~1.69)로 땅값이 반영돼 같은 위반도 지역에 따라 두 배 가까이 벌어진다. 산정식·요소별 지수·실제 부과 사례를 표로 정리했다.
상가임차인 대항력
상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.
전주시 덕진구 같은 날 같은 법원 경매물건
- 전북 전주시 덕진구 만성동 산31-1근린생활시설 · 최저가 4,095,051,000원 · 2026.10.26
- 전북 전주시 덕진구 만성동 1373-3 비전타워주건축물제1동 6층603호근린생활시설 · 최저가 152,600,000원 · 2026.10.26
- 전북 전주시 덕진구 만성동 1373-3 비전타워주건축물제1동 6층604호근린생활시설 · 최저가 140,000,000원 · 2026.10.26
- 전북 전주시 덕진구 만성동 1373-3 비전타워주건축물제1동 7층702호근린생활시설 · 최저가 224,000,000원 · 2026.10.26
- 전북 전주시 덕진구 우아동1가 산235-9대지,임야,전답 · 최저가 88,503,800원 · 2026.10.26
- 전북 전주시 덕진구 송천동1가 871 송천아이파크 115동 2층204호아파트 · 최저가 277,000,000원 · 2026.10.26
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.