전북 김제시 황산면 봉월리 302-1 동물및식물관련시설 경매 2025타경31418 — 감정가 659,104,890원 · 최저가 322,961,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 전주지방법원에서 진행하는 전북 김제시 황산면 봉월리 302-1 동물및식물관련시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

전북 김제시 황산면 봉월리 302-1 동물및식물관련시설 경매 법원 사진 1

전북 김제시 황산면 봉월리 302-1 동물및식물관련시설 경매 법원 사진 2

전북 김제시 황산면 봉월리 302-1 동물및식물관련시설 경매 법원 사진 3

전북 김제시 황산면 봉월리 302-1 동물및식물관련시설 경매 법원 사진 4

전북 김제시 황산면 봉월리 302-1 동물및식물관련시설 경매 법원 사진 5

전북 김제시 황산면 봉월리 302-1 동물및식물관련시설 경매 법원 사진 6

사건번호	전주지방법원 2025타경31418
소재지	전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 302-1
물건 종류	동물및식물관련시설
감정가	659,104,890원
최저가	322,961,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	32,296,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.09 · D-30
토지 면적	3,786㎡(약 1,145.3평) · 7필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 기호 1∼7)토지는 전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 소재 "연리마을"서측에 인접 하여 위치하며, 주위환경으로 동측은 농촌취락마을이, 기타측은 축사와 분묘 및 농겨지가 혼 재하는 마을주변 농경지대로 형성되어 있습니다.
위치/주위환경: 기호 9,10) 전북특별자치도 완주군 삼례읍 구와리 소재 "후와마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 일부 태양광발전소도 소재하나 대체로 마을주변농경지대로 형성되어있 습니다. 기호 11) 전북특별자치도 김제시 만경읍 몽산리 소재 "몽포마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 마을주변농경지대로 형성되어 있습니다.
위치/주위환경: 기호 12∼14) 전북특별자치도 김제시 금산면 용상리 소재 "용반마을" 북측 인근에 위치하 며 주위환경으로 북측 인근은 경지정리된 농경지대로, 기타 측은 축사와 농 경지가 소재하는 순수농경지대로 형성되어 있습니다.
교통상황: 기호 9,10) 본건 토지 서측 인근에 완주군 일반버스가 운행되는 구와로가 지나고 있으므 로, 도로연계계통이나 구조 등으로 보안 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 기호 11) 본건 토지 남측 원거리에 김제시 일반버스가 운행되는 702번 지방도인 지평선 로가 지나고 있고, 인근 취락마을과의 거리나 도로연계계통과 그 구조 등으로 보아 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건 토지 남측 근거리에 김제시 일반버스가 운행되는 712번 지방도인 봉남로가 지나고 있고, 인근취락마을과의 거리나 도로연계계통과 그 구조 등으로 보안 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

방공제란(경락대출)

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

김제시 매각기일이 가까운 경매물건

전북특별자치도 김제시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.