전북 전주시 완산구 서서학동 68 단독주택 경매 2025타경31224 — 감정가 201,986,650원 · 최저가 48,497,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 전주지방법원에서 진행하는 전북 전주시 완산구 서서학동 68 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	전주지방법원 2025타경31224
소재지	전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 68
물건 종류	단독주택 · 전용 178.53㎡(약 54평)
감정가	201,986,650원
최저가	48,497,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	4,849,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.16 · D-37
토지 면적	16㎡(약 4.8평) · 3필지
용도지역	제1종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 일반목구조 · 지상 1층 · 사용승인 1957년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 소재 '전주남초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 관공서, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: - 기호2) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임. - 기호3) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '주상나지'로 이용중임. - 기호4) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임.
인접 도로상태: - 기호2,3) : 동측으로 노폭 약 15미터 내외 및 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호4) : 본건이 노폭 약 1미터 내외의 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호2,4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) , 상대보호구역(2016-06-21)(전주교대부설초등학교) , 주거환경개선지구(초록1), 지적재조사사업지구(2018-03-13)(서서학지구), 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. - 기호3) : 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) , 상대보호구역(2016-06-21)(전주교대부설초등학교) , 주거환경개선지구(초록1), 지적재조사사업지구(2018-03-13)(서서학지구), 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.

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유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.