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전북 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 1층104호 근린시설 경매 2025타경31026 — 감정가 553,000,000원 · 최저가 270,970,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 전주지방법원에서 진행하는 전북 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 1층104호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
전북 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 1층104호 근린시설 경매 법원 사진 1전북 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 1층104호 근린시설 경매 법원 사진 2전북 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 1층104호 근린시설 경매 법원 사진 3전북 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 1층104호 근린시설 경매 법원 사진 4전북 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 1층104호 근린시설 경매 법원 사진 5전북 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 1층104호 근린시설 경매 법원 사진 6
사건번호전주지방법원 2025타경31026
소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 1층104호
물건 종류근린시설 · 전용 46.56㎡(약 14.1평)
감정가553,000,000원
최저가270,970,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금27,097,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.19 · D-9
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장제1종근린생활시설 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 2020년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ""전주지방법원"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무용빌딩, 상업나지 등이 소재하는 미성숙 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제104호, 제3층 제302호로서, 외 벽 : 석재붙임, 징크판넬마감 등. 내 벽 : 몰탈마감. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(1),(2) : 제2종근린생활시설(현황 공실)
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일부터 배당기일까지 시간표

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.