전북 임실군 신덕면 수천리 산169 임야 경매 2025타경1108 — 감정가 4,998,000원 · 최저가 3,499,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 전주지방법원에서 진행하는 전북 임실군 신덕면 수천리 산169 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	전주지방법원 2025타경1108
소재지	전북특별자치도 임실군 신덕면 수천리 산169
물건 종류	임야
감정가	4,998,000원
최저가	3,499,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	349,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
용도지역	농림지역

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전북특별자치도 임실군 신덕면 수천리 소재 '율치마을' 북서측 근거리에 위치하고 주위는 자연림이 주를 이루는 산림지대임.
교통상황: 남서측 근거리 49번 지방도까지 차량접근이 가능하고, 국도 및 지방도와의 거리, 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 급경사의 토지로 현황 '자연림' 상태의 임야임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역 (가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.

이 물건과 관련된 경매 상식

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

임실군 매각기일이 가까운 경매물건

전북특별자치도 임실군 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.