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전북 임실군 삼계면 오지리 482-1 동물및식물관련시설 경매 2025타경1107 — 감정가 745,814,030원 · 최저가 255,814,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 전주지방법원에서 진행하는 전북 임실군 삼계면 오지리 482-1 동물및식물관련시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
전북 임실군 삼계면 오지리 482-1 동물및식물관련시설 경매 법원 사진 1전북 임실군 삼계면 오지리 482-1 동물및식물관련시설 경매 법원 사진 2전북 임실군 삼계면 오지리 482-1 동물및식물관련시설 경매 법원 사진 3전북 임실군 삼계면 오지리 482-1 동물및식물관련시설 경매 법원 사진 4전북 임실군 삼계면 오지리 482-1 동물및식물관련시설 경매 법원 사진 5전북 임실군 삼계면 오지리 482-1 동물및식물관련시설 경매 법원 사진 6
사건번호전주지방법원 2025타경1107
소재지전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 482-1
물건 종류동물및식물관련시설 · 전용 1,086.72㎡(약 328.7평)
감정가745,814,030원
최저가255,814,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금25,581,400원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.09 · D-30
토지 면적1,696㎡(약 513.0평) · 2필지
용도지역계획관리지역
건축물대장동물및식물관련시설 · 지상 1층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 소재 "비아울마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가 주택, 태양광발전소, 임야, 묘지 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 토지로 현황 "양어장"임. 기호(4) : 부정형 토지로 현황 "도로"임.
인접 도로상태
기호(1) : 서측 소재 현황 폭 약3m내외 포장도로를 통해 진출입하고 있음. 기호(4) : 본건이 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(4) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01) (가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.