전북 전주시 덕진구 덕진동2가 681-1 주건축물제1동 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경1092

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.

법원 비고 원문 1.일괄매각 1.상호간 벽체를 제거하여 일괄로 이용중인 구분건물로 일명 '튼상가'임 1.각 전유부분의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하며, 구획시서이 철거된 것이 일시적인 것으로 인정되며 경계벽 복원이 용이하며 복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 판단되며, 각 호별로 도면에 의한 통로가 확보되며, 경계벽 복원시 통로확보에 문제가 없음 1.2층 201호(나) 일부를 벽체로 구분하여 1층 소매점 Green Market의 '창고'로 이용중임 1.음식점(상호: 장어세상)으로 이용중임

모든 물건 기본 점검

등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.