전북 전주시 완산구 효자동3가 1639-9 단독주택다가구 경매 2025타경1055 — 감정가 908,322,300원 · 최저가 635,826,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 전주지방법원에서 진행하는 전북 전주시 완산구 효자동3가 1639-9 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 '전주기전중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: - 기호(1) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '주상용 건부지' 상태임.
인접 도로상태: - 기호(1) : 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기전여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기전중학교,기전여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.