오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
전북 완주군 이서면 은교리 750-15 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경929 — 감정가 2,616,988,000원 · 최저가 1,831,892,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 전주지방법원에서 진행하는 전북 완주군 이서면 은교리 750-15 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 전주지방법원 2025타경929 |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 750-15 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 1,313.53㎡(약 397.3평) |
| 감정가 | 2,616,988,000원 |
| 최저가 | 1,831,892,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 183,189,200원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 · D-16 |
| 토지 면적 | 27㎡(약 8.2평) · 2필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 숙박시설 · 지상 2층 · 사용승인 2015년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 소재 '이서특별농공단지' 북측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설 및 각종 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- - 기호(1,2) : 2필 일단의 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임.
- 인접 도로상태
- - 기호(1,2) : 2필 일단의 토지로서, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- - 기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
이 물건과 관련된 경매 상식
인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까
인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
완주군 매각기일이 가까운 경매물건
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.