경락대출 DSR·LTV 이해하기
경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.
전북 완주군 구이면 계곡리 313-18 공장/지식산업센터 경매 2025타경914 — 감정가 504,999,500원 · 최저가 247,450,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 전주지방법원에서 진행하는 전북 완주군 구이면 계곡리 313-18 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 전주지방법원 2025타경914 |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 구이면 계곡리 313-18 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 512.69㎡(약 155.1평) |
| 감정가 | 504,999,500원 |
| 최저가 | 247,450,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 24,745,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 · D-37 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 1층 · 사용승인 2009년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 전북특별자치도 완구군 구이면 계곡리 소재 '신기마을' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 자연마을 및 농경지, 임야, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 평지로 현황 '공업용 건부지' 로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하나 다소 저지에 위치하며, 인접지 등을 경유하여 접근하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
완주군 매각기일이 가까운 경매물건
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.