전남 완도군 군외면 영풍리 867 전답 경매 2026타경50109 — 감정가 20,020,000원 · 최저가 14,014,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 해남지원에서 진행하는 전남 완도군 군외면 영풍리 867 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 완도군 군외면 영풍리 소재 ‘사후마을’ 내에 위치하며 주위환경은 마을 및 소규모 양식장등이 혼재한 해안가 농경지대임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며 인근에 콘크리트 포장도로등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호 1,2) : 부정형의 완경사로 전(휴경지)으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호 1) : 서측으로 본건토지 일부인 폭 약 2~3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호 2) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구(2018-11-22), 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.