전남 해남군 삼산면 봉학리 산35-1 임야 경매 2026타경50090 — 감정가 44,768,000원 · 최저가 31,338,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 해남지원에서 진행하는 전남 해남군 삼산면 봉학리 산35-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 해남군 삼산면 봉학리 소재 옹암리 회관 동측 인근에 위치하며 주위환경은 농경지, 마을, 임야 등으로 이루어진 순수농촌지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 마을, 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 급경사로 자연림 부지임.
인접 도로상태: 임야도상 맹지이며 인접 토지 등을 통해 도보 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.