빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
전남 완도군 완도읍 가용리 6-46 종산빌라 에이동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경50072 — 감정가 132,000,000원 · 최저가 73,920,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 해남지원에서 진행하는 전남 완도군 완도읍 가용리 6-46 종산빌라 에이동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 해남지원 2026타경50072 |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 완도군 완도읍 가용리 6-46 종산빌라 에이동 3층301호 |
| 물건 종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 132,000,000원 |
| 최저가 | 73,920,000원 (감정가의 56%) |
| 입찰보증금 | 7,392,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 · D-30 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 완도군 완도읍 가용리 소재 '완도수산고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택,근린생활시설 등인 지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 제3층 제301호로서, 외벽:돌붙임마감등, 내벽:벽지마감 등, 창호:새시창호임.
- 이용상태
- 연립주택임.
- 설비내역
- 기본적인 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
MCI·MCG와 경락대출 한도
MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.
경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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