전남 해남군 화원면 인지리 산11-1 임야 경매 2026타경50043 — 감정가 139,031,800원 · 최저가 97,322,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 해남지원에서 진행하는 전남 해남군 화원면 인지리 산11-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 해남군 화원면 인지리 소재 "장수마을" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 이루어진 해안 농경지대 및 야산지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 부정형 완경사지로서 전임. 일련번호(2) : 부정형 완경사지로서 대부분 임야이며, 일부는 철탑부지임.
인접 도로상태: 일련번호(1),(2) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 계획관리지역임. 일련번호(2): 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 임업용산지(보전산지) <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.