지분경매 주의사항
지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.
어장의위치 : 전남 진도군 지산면 거제리 481 어업권 경매 2026타경1057 — 감정가 35,200,000원 · 최저가 24,640,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 해남지원에서 진행하는 어장의위치 : 전남 진도군 지산면 거제리 481 어업권 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 해남지원 2026타경1057 |
|---|---|
| 소재지 | 어장의위치 : 전남 진도군 지산면 거제리 481 |
| 물건 종류 | 어업권 |
| 감정가 | 35,200,000원 |
| 최저가 | 24,640,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 2,464,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 · D-30 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
이 물건과 관련된 경매 상식
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.