전남 완도군 보길면 정자리 363-5 전답 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경1012

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

• 농지(농지취득자격증명) — 농지입니다. 매각결정기일 전까지 농지취득자격증명을 내야 하며, 못 내면 보증금을 잃을 수 있습니다.

법원 비고 원문 1. 수목 매각 포함. 2. 특별매각조건: 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음-보길면 사실조회 회신서 참조) 3. 본 건 토지 지상에는 목측상 타인소유의 경계석 및 태양광발전설비 일부가 걸쳐 소재하는 것으로 보이나, 그 면적이 과소하여 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 구애없이 감정평가함 4. 지적도상 맹지이나, 본 건 동측으로 소폭의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 입구 토지 소유자가 본건 출입로 일부를 막아 놓은 상태임 5. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함

모든 물건 기본 점검

1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
4. 현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

완도군 같은 종류(전답) 경매물건

• 전남 완도군 완도읍 대야리 757전답 · 최저가 100,191,000원 · 2026.10.12
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• 전남 완도군 금일읍 척치리 305전답 · 최저가 10,621,800원 · 2026.11.02
• 전남 완도군 금일읍 척치리 626전답 · 최저가 7,340,000원 · 2026.11.02
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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.