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전남 해남군 화원면 매월리 385-1 전답 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경50583

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 1. 특별매각조건: 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환) 2. 토지 일부분은 기준시점 현재 공법상 제약(접도구역 등)을 받고 있는 바, 그 면적 및 비율을 감안하여 감정평가하였고, 북서측 일부분은 인접 펜션의 부속토지로 이용중인 것으로 조사됨 3. 휴경지 상태이고 인접 토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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농지 경매와 농지취득자격증명

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.