경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
전남 완도군 완도읍 중도리 19-5 동물및식물관련시설 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경1917
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
이 물건에서 먼저 볼 것
- 여러 번 유찰 — 여러 번 유찰됐습니다. 가격이 내려간 이유(권리·위치·상태)가 있는지 먼저 찾으세요.
법원 비고 원문 1.일괄매각, 공장및광업재단저당법제6조 기계기구 포함 2.목록 1, 10 지상 소재 수목, 제시외 건물(6-2~6-4) 매각 포함 3.목록 1. 지상 소재 저온창고, 기계기구 목록 이외의 제시외 기계기구(히트펌프 등) 매각 제외 4.목록 8. 현황 양어장 및 일부 도로 등, 목록 9. 현황 양어장, 목록10. 토지 대부분 양어장, 목록11. 현황 일부 통행로로 이용중임 5.감정평가서 기계기구 목록(2-3,2-4)은 동측 해안(공유수면) 및 주변에 소재하고, 목록(2-5,5-4,7,8-2)는 사육조 및 주변에 소재하고, 목록(8-1,14-3)은 소재 불명임. 6.감정평가서 기계기구 목록(10~14)는 중복임으로 평가 제외 7.기계기구 목록 5 및 8 중 일부(드럼스크린, 스키머, 산소용해기, 수중펌프 등)는 …
모든 물건 기본 점검
- 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
- 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
- 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
- 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
- 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.
이 물건과 관련된 경매 상식
방공제란(경락대출)
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.