전남 여수시 봉계동 356-7 대지 경매 2026타경50599 — 감정가 28,116,000원 · 최저가 15,745,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 순천지원에서 진행하는 전남 여수시 봉계동 356-7 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 여수시 봉계동 소재 "봉강마을" 내에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 근교 농촌지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 인접필지에 개설된 새로(불)을 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.