전남 구례군 구례읍 백련리 380 단독주택 경매 2026타경50551 — 감정가 92,857,880원 · 최저가 65,001,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 순천지원에서 진행하는 전남 구례군 구례읍 백련리 380 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	순천지원 2026타경50551
소재지	전라남도 구례군 구례읍 백련리 380
물건 종류	단독주택 · 전용 68.58㎡(약 20.7평)
감정가	92,857,880원
최저가	65,001,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	6,500,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.09 · D-30
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 1992년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 전라남도 구례군 구례읍 백련리 소재 '백련리사무소' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 단독주택이 소재하는 기존 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.
형태 및 이용상태: 유사 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 왕복2차선포장도로에 접하고, 동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역(2025-04-10), 도시계획구역(2005-11-28), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구례북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청운유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(2011-06-27)<도시저소득주민의주거 환경개선을위한임시조치법>.

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.