전남 순천시 옥천동 74-2 상가,오피스텔,근린시설 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경50406

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

• 지분 매각 — 건물·토지 전부가 아니라 일부 지분입니다. 낙찰받아도 혼자 쓰기 어렵고, 다른 공유자의 우선매수 신고가 있을 수 있습니다.
• 위반건축물 — 위반건축물로 적혀 있습니다. 이행강제금·대출 제한이 있을 수 있어 건축물대장을 확인하세요.

법원 비고 원문 일괄매각, 제시외 건물 및 포함 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 건축물 대장상 위반건축물 등재되어 있음

모든 물건 기본 점검

1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

순천시 같은 종류(상가,오피스텔,근린시설) 경매물건

• 전남 순천시 조례동 1831-7 5층502호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 401,000,000원 · 2026.10.12
• 전남 순천시 남내동 72-2상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 1,145,988,000원 · 2026.11.16
• 전남 순천시 연향동 1320-7상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 2,081,291,000원 · 2026.11.16
• 전남 순천시 동외동 68-12 순천강남타워 지하층 101호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 156,000,000원 · 2026.11.16
• 전남 순천시 동외동 68-12 순천강남타워 3층301호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 352,000,000원 · 2026.11.16

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.