아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
전남 순천시 조례동 766 시대아파트 102동 13층1309호 아파트 경매 2026타경50395 — 감정가 65,000,000원 · 최저가 36,400,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 순천지원에서 진행하는 전남 순천시 조례동 766 시대아파트 102동 13층1309호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 순천지원 2026타경50395 |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 102동 13층1309호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 36.37㎡(약 11평) |
| 감정가 | 65,000,000원 |
| 최저가 | 36,400,000원 (감정가의 56%) |
| 입찰보증금 | 3,640,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 · D-9 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 7층/지하 3층 · 사용승인 1992년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 시대아파트로서 부근은 대단위 아파트 단지임.
- 교통상황
- 단지내 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.
- 건물의 구조
- 철근 콘크리트조 슬래브지붕 19층 중 13층으로, 외벽 : 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임.
- 이용상태
- 아파트임.
- 설비내역
- 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.