전남 여수시 소호동 1155 숙박시설 경매 2026타경50319 — 감정가 3,930,748,060원 · 최저가 2,201,219,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 순천지원에서 진행하는 전남 여수시 소호동 1155 숙박시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	순천지원 2026타경50319
소재지	전라남도 여수시 소호동 1155
물건 종류	숙박시설
감정가	3,930,748,060원
최저가	2,201,219,000원 (감정가의 56%)
입찰보증금	220,121,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.16 · D-37

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 여수시 소호동 소재 디오션리조트 남측 인근에 위치하고, 주위는 해안변 숙박시설, 단독주택, 농경지 등으로 구성된 해안로변 상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형 평지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: - 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)

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경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.