전남 광양시 광양읍 덕례리 640 전답 경매 2026타경50119 — 감정가 126,210,000원 · 최저가 88,347,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 순천지원에서 진행하는 전남 광양시 광양읍 덕례리 640 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 "무선마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전답 농경지, 마을, 임야 등으로 이루어진 지역으로, 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: ▷기호 1) 본건은 부정형의 완경사지로서, 전 상태이며 엄나무 및 기타 수목이 식재되어 이용 중임. ▷기호 2) 본건은 부정형의 완경사지로서, 전 상태이며 일부 수목이 식재되어 있고, 일부에는 비닐하우스 1동 및 그늘막 1동이 소재하여 이용 중임.
인접 도로상태: ▷기호 1) 맹지임. ▷기호 2) 본건 북동측으로 지적공부상 구거이나 현황 약2미터 내외의 소폭의 도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1, 2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>, <추가기재> 농지법 제8조에 적용되는 토지임.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.