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전남 광양시 중동 1324-5 수하임1차 5층504호 아파트 경매 2026타경50116 — 감정가 188,000,000원 · 최저가 84,224,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 순천지원에서 진행하는 전남 광양시 중동 1324-5 수하임1차 5층504호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
전남 광양시 중동 1324-5 수하임1차 5층504호 아파트 경매 법원 사진 1전남 광양시 중동 1324-5 수하임1차 5층504호 아파트 경매 법원 사진 2전남 광양시 중동 1324-5 수하임1차 5층504호 아파트 경매 법원 사진 3전남 광양시 중동 1324-5 수하임1차 5층504호 아파트 경매 법원 사진 4전남 광양시 중동 1324-5 수하임1차 5층504호 아파트 경매 법원 사진 5전남 광양시 중동 1324-5 수하임1차 5층504호 아파트 경매 법원 사진 6
사건번호순천지원 2026타경50116
소재지전라남도 광양시 중동 1324-5 수하임1차 5층504호
물건 종류아파트 · 전용 59.56㎡(약 18평)
감정가188,000,000원
최저가84,224,000원 (감정가의 45%)
입찰보증금8,422,400원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.19 · D-9
용도지역중심상업지역
건축물대장공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 20층/지하 3층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 광양시청 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 노선상가 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 5층 504호 건물로 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지바름 및 타일붙임등 창호: 샷시창호 임
이용상태
아파트 (방3, 거실 및 주방, 화장실2개 등)
설비내역
기본적인 급배수설비, 승강기, 소방설비 및 바닥난방 보일러 시설 등을 갖추고 있음

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.