전남 고흥군 동강면 마륜리 산33-4 임야 경매 2026타경59 — 감정가 33,042,000원 · 최저가 18,503,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 순천지원에서 진행하는 전남 고흥군 동강면 마륜리 산33-4 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	순천지원 2026타경59
소재지	전라남도 고흥군 동강면 마륜리 산33-4
물건 종류	임야
감정가	33,042,000원
최저가	18,503,000원 (감정가의 56%)
입찰보증금	1,850,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	농림지역

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 고흥군 동강면 마륜리 소재 "원등마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 산림지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 보아 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 유사 사다리형의 경사지 및 급경사로, 자연림임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.

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경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.