전남 광양시 황길동 160-14 전답 경매 2025타경52441 — 감정가 219,432,000원 · 최저가 122,882,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 순천지원에서 진행하는 전남 광양시 황길동 160-14 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 광양시 황길동 소재 "황길지구 토지구획정리 사업지구" 내에 위치하며, 주변은 현재 농촌주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으나 사업계획에 의하면 단독주택, 공동주택 및 상업시설 등으로 형성될 예정임.
교통상황: 환지예정지상 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 환지예정지는 평지대내 정방형의 토지로, 아파트로 이용할 예정임.
인접 도로상태: 환지예정지는 광대소각으로 이용할 예정임.
토지이용계획 및 제한상태: - 종전토지는 제3종일반주거지역, 초등학교(저촉), 가축사육제한구역, 토지구획정리사업지구임. - 환지예정지는 제3종일반주거지역임.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.