전남 구례군 토지면 용두리 30-4 판매시설 경매 2025타경52228 — 감정가 628,810,800원 · 최저가 352,134,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 순천지원에서 진행하는 전남 구례군 토지면 용두리 30-4 판매시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 기호(1)~(3)은 전라남도 구례군 토지면 용두리 소재 용두제 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 저수지 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 국도 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1)~(3) : 일단의 부정형 평지로서, 상업용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호(1)~(3) : 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.