전남 여수시 여서동 223-3 숙박시설 경매 2025타경52162 — 감정가 1,904,077,440원 · 최저가 545,937,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 순천지원에서 진행하는 전남 여수시 여서동 223-3 숙박시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	순천지원 2025타경52162
소재지	전라남도 여수시 여서동 223-3
물건 종류	숙박시설 · 전용 1,583.73㎡(약 479.1평)
감정가	1,904,077,440원
최저가	545,937,000원 (감정가의 29%)
입찰보증금	54,593,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.16 · D-37
용도지역	일반상업지역
건축물대장	숙박시설 · 지상 6층/지하 1층 · 사용승인 2003년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 '여수지방해양수산청' 서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린생활시설 등임.
교통상황: 본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 세로 직사각형으로 상업용(여관)건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역임.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

여수시 매각기일이 가까운 경매물건

전라남도 여수시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.