전남 보성군 율어면 이동리 341 대지 경매 2025타경51889 — 감정가 11,880,000원 · 최저가 3,406,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 순천지원에서 진행하는 전남 보성군 율어면 이동리 341 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	순천지원 2025타경51889
소재지	전라남도 보성군 율어면 이동리 341
물건 종류	대지 · 전용 360.00㎡(약 108.9평)
감정가	11,880,000원
최저가	3,406,000원 (감정가의 29%)
입찰보증금	340,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	생산관리지역

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 1), 2) : 전라남도 보성군 율어면 이동리 소재 '배골마을' 내에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 자연마을 등의 농촌지대임. 3) : 전라남도 보성군 겸백면 운림리 소재 '상장마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을 주변 농경지, 야산지대임.
교통상황: 1), 2) : 남측 근거리 소재 주요 간선도로에서의 접근성은 대체로 무난시 됨. 3) : 동측 원거리 소재 주요 간선도로에서의 접근성은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 1), 2) : 부정형으로 '죽림' 상태임. 3) : 부정형으로 '자연림'으로 이용중임.
인접 도로상태: 1) : 동측으로 세로에 접함. 2) : 서측으로 세로에 접함. 3) : 임야도상 맹지이나 현황 남측으로 유사 경운기 출입 가능한 비포장 임도로 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 1) : 생산관리지역, 자연취락지구, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역. 2) : 생산관리지역, 준보전산지, 소하천구역(저촉), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역. 3) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

주차장·부속 토지 경매

주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.