전남 여수시 봉강동 518-2 대지,임야,전답 경매 2025타경51842 — 감정가 634,902,000원 · 최저가 444,431,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 순천지원에서 진행하는 전남 여수시 봉강동 518-2 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	순천지원 2025타경51842
소재지	전라남도 여수시 봉강동 518-2
물건 종류	대지,임야,전답
감정가	634,902,000원
최저가	444,431,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	44,443,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
토지 면적	2,033㎡(약 615.0평) · 9필지

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 여수시 봉강동 소재 ‘해태아파트’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 농경지, 임야 등이 소재하는 미성숙 주택지대임.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1,2,4~9)는 부정형 완경사지, 기호(3)은 사다리형 완경사지로서, 기호(1~4,8,9)는 주거나지, 기호(5,7)은 단독주택부지, 기호(6)은 주거나지 및 일부 건부지로 각각 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1~3,6) 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접하고, 기호(3~5,7,8) 북서측 및 기호(6) 남동측으로 폭 약 1-2미터 내외의 포장도로(계단)에 접하며, 기호(9)는 ‘맹지’임.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) - 기호(2) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) - 기호(3) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 기호(4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 기호(5) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역) - 기호(6) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) - 기호(7…

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