전남 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 1동 2층241호 숙박시설 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 36%, 회차별 최저가

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 이 숙박시설는 감정가 106,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 37,990,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차	날짜	최저가	감정가 대비	결과
1회	2026.03.23	106,000,000원	100%	변경
2회	2026.05.04	106,000,000원	100%	유찰
3회	2026.06.15	74,200,000원	70%	유찰
4회	2026.08.03	59,360,000원	56%	유찰
5회	2026.09.14	47,488,000원	45%	유찰
6회	2026.11.09	37,990,000원	36%	진행

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면	30,392,000원 (감정가의 29%) · 보증금 3,039,200원
30% 내려가면	26,593,000원 (감정가의 25%) · 보증금 2,659,300원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

감정가 기준	전용 평당 11,012,407원
최저가 기준	전용 평당 3,946,805원

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.