전남 광양시 옥룡면 용곡리 1113 단독주택 경매 2025타경475 — 감정가 1,148,031,190원 · 최저가 411,454,400원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 순천지원에서 진행하는 전남 광양시 옥룡면 용곡리 1113 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 광양시 옥룡면 용곡리 소재 "초암마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 등으로 형성된 면소재지 내 농촌지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 마을간 도로가 개설되어 있고, 광양읍내까지 차량으로 10-15분 거리에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 등의 토지로서, 기호3,5)은 단독주택, 창고부지, 기호7)은 축사부지 등이며, 그외 토지는 지목은 "답"이나 대부분 밤나무, 매실나무 등이 식재된 과수원부지임.
인접 도로상태: 기호4)는 남서측으로 소폭의 도로에 접하며, 그외 토지는 기호4)를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.