전남 광양시 광양읍 초남리 산117-1 임야 경매 2025타경447 — 감정가 1,168,356,000원 · 최저가 137,212,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 순천지원에서 진행하는 전남 광양시 광양읍 초남리 산117-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 광양시 광양읍 초남리 소재 "초남마을" 내[일련번호 1)] 및 북동측 인근[일련번호 2)]에 위치하며, 일련번호 1) 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 마을내 농경지대로서 주위환경은 보통이며 일련번호 2) 주변은 자연림 및 농경지 등이 소재하는 순수 산림지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) 부정형 평지로서 전으로 이용 중임. 일련번호 2) 부정형 급경사로서 자연림임.
인접 도로상태: 일련번호 1) 북측에 노폭 약 3m, 북동측에 노폭 약 2m내외의 포장도로에 각각 접함. 일련번호 2) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(광양시 고시 제2023-292호)<소하천정비법>임. 일련번호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.