토지만 매각
토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.
전남 보성군 보성읍 주봉리 618-1 대지,임야,전답 경매 2025타경371 — 감정가 26,259,400원 · 최저가 18,382,000원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 순천지원에서 진행하는 전남 보성군 보성읍 주봉리 618-1 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 순천지원 2025타경371 |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 보성군 보성읍 주봉리 618-1 |
| 물건 종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 26,259,400원 |
| 최저가 | 18,382,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 1,838,200원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 · D-16 |
| 토지 면적 | 69㎡(약 20.9평) · 3필지 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 보성군 보성읍 주봉리 소재 ""도락마을"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지 등으로 형성된 농촌지역으로 근거리에는 보성군청 등 관공서, 근린생활시설 등이 자리하고 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 간선도로가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 각 필지 부정형의 토지로서, 기호1)은 주거나지로 인접지와 경계구분없이 밭작물을 경작중에 있고, 기호2)는 대부분 경사지임. 기호3)은 인접지 진입로 등으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 공히 노폭 약 2-3미터 내외 도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1-3) 자연녹지지역이며, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역이며, 기호2)는 준보전산지임.
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
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