전남 강진군 강진읍 평동리 11-15 전답 경매 2025타경5377 — 감정가 489,900,000원 · 최저가 313,536,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 장흥지원에서 진행하는 전남 강진군 강진읍 평동리 11-15 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 강진군 강진읍 평동리 소재 "성요셉고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 공장, 농경지 및 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 자루형 평지로서, 현황 '묵전'상태입니다.
인접 도로상태: 중로 한면.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제1종일반주거지역(2024-08-16), 지구단위계획구역(2018-04-26), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.