전남 강진군 작천면 갈동리 산368-1 임야 경매 2025타경5348 — 감정가 58,206,300원 · 최저가 29,802,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 장흥지원에서 진행하는 전남 강진군 작천면 갈동리 산368-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	장흥지원 2025타경5348
소재지	전라남도 강진군 작천면 갈동리 산368-1
물건 종류	임야 · 전용 11,413.00㎡(약 3452.4평)
감정가	58,206,300원
최저가	29,802,000원 (감정가의 51%)
입찰보증금	2,980,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 강진군 작천면 갈동리 소재 '퇴동마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 임야가 주를 이루는 마을주변 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 기호(1)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 급격한 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 평장묘 상태입니다.
인접 도로상태: 기호(1) 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)은 보전관리지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2020-01-30)<농어촌정비법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.